Votre agence de Mariembourg vous présente dans l’entité de Viroinval, à Olloy-sur-Viroin, une maison villageoise 2 façades à rénover. Proche des commodités et des commerces ainsi que des forêts avoisinantes et leurs sentiers de randonnée, celle-ci se compose d’une salle à manger avec ses pierres apparentes, un salon, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie avec wc séparé. À l’étage, on y retrouve un hall de nuit, 3 chambres spacieuses, une salle de bain/douche avec wc et un dressing. Possibilité d’aménager un grenier de plus de 40m². Gros potentiel immobilier pour immeuble de rapport avec les deux granges attenantes de chaque côté. Présence d’un garage avec porte électrique – Châssis en bois et double vitrage – Chauffage central au mazout avec une chaudière Saint-Roch des années 2000. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 88.000 euros - PEB en F : 486 kWh/m².an – Émission de CO² : 121 kg CO²/m².an – 20230203012150. Nous contacter au plus vite au 071/51245 et/ou 060.512345 - Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – VENDRE – ACHETER – LOUER – INVESTIR.
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 0470520628
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Données principales:
Secteur: VIROINVAL
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 127 m²
Surface séjour: 23 m²
Terrain: 139 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Taxe d'habitation: 438 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette Idéal investisseur, 3ch, gar, cuis éq, grenier aménageable, ccmaz, dv.
- wc séparé à côté de la buanderie : 1,08 m²
- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour : 5,4 m²
- Salle à manger 19,7 m² avec pierres apparentes
- Salon 17,3 m²
- Buanderie 3,2 m²
- Garage porte électrique : 26 m² + grange au dessus 26 m² avec deux étages
- Débarras ancien cellier : 8,2 m²
- Chaufferie présente dans la petite grange
- Grange 209 m³ (largeur : 3,34 m - longueur 5,7 m - hauteur 11 m)
1er étage:
- Hall de nuit 5,9 m²
- Chambre: 19 m²
- Chambre: 13 m²
- Chambre: 19 m²
- Dressing 5,5 m²
- Salle de bain et de douche avec WC : 5,8 m²
- Espace de stockage de 26 m² au-dessus du garage (1ier étage)
Grenier:
- Grenier aménageable 26 m² au 2ième étage du garage
- Grenier aménageable 46,5 m² (au-dessus de l'habitation)
Pièces diverses:
- Chaufferie dans la petite grange : Sait-Roch de 2000 (thermostat mobile)
Dépendances:
- Grange petite attenant (chaudière présente)
- Garage 26 m²
Terrain:
- Jardin AUCUN
- Raccordement aux égouts à travers fosse septique
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Equipements Electriques:
- Câble TV
- Téléphone
- Thermostat mobile
Equipements divers:
- Cheminée busée dans le séjour
- Double vitrage en BOIS
- Fosse septique raccordée à l'égoût pour trop plein
- Cuve 2 : supérieur à 3000 litres
Fenêtres:
Certifications:
- Prestation énergétique: 486 Kwh PEB en F
- Emissions CO2: 121 Kg Co2m²an
- Total énergie primaire: 93066 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20230203012150
Toiture:
- Ardoises ETERNIT (amiante)
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Bus
- Commerces
- Piste de randonnée
Données Financières:
- Droit d'enregistement possibilité du taux réduit
- Faire offre à partir de : 88.000 euros
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