Magnifique plain-pied avec rentabilité locative assurée à l'acte authentique
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Mariembourg

Magnifique plain-pied avec rentabilité locative assurée à l'acte authentique

225.000 € - Faire offre

 

Superficie terrain    : 459 m²


Surface brute         : 101 m²


Revenu cadastral   : 767 €

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Maison - Mariembourg

Magnifique plain-pied avec rentabilité locative assurée à l'acte authentique

 

Votre agence de Mariembourg vous présente Uniquement pour investisseur, Villa vendue avec bail à vie au profit des propriétaires actuels. Maison plain-pied de 1999 comprenant un hall d’entrée, un spacieux living avec insert ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, un hall de nuit avec son wc séparé, deux chambres et une salle de bain/douche avec wc également. Présence d’une petite mezzanine (comble) au premier. Parking spacieux – Jardin clôturé avec terrasse et tente solaire – Grand garage (atelier) de 100 m² - Chauffage central au mazout – PVC double vitrage de 2017 – Les propriétaires occuperont le bien après la signature de l’acte authentique avec un bail à vie et un loyer de 650 euros/mois. Faire offre à partir de 225.000 euros – PEB en G : 540 kWh/m².an - Emission de CO² : 134 kg CO²/m².an – 20250227009263 - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – 071/512345 - 060/512345 Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

Consommation énergétique:

540 kWhEP/m²/an

Votre agence de Mariembourg vous présente Uniquement pour investisseur, Villa vendue avec bail à vie au profit des propriétaires actuels. Maison plain-pied de 1999 comprenant un hall d’entrée, un spacieux living avec insert ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, un hall de nuit avec son wc séparé, deux chambres et une salle de bain/douche avec wc également. Présence d’une petite mezzanine (comble) au premier. Parking spacieux – Jardin clôturé avec terrasse et tente solaire – Grand garage (atelier) de 100 m² - Chauffage central au mazout – PVC double vitrage de 2017 – Les propriétaires occuperont le bien après la signature de l’acte authentique avec un bail à vie et un loyer de 650 euros/mois. Faire offre à partir de 225.000 euros – PEB en G : 540 kWh/m².an - Emission de CO² : 134 kg CO²/m².an – 20250227009263 - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – 071/512345 - 060/512345 Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Surface brute: 101 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Terrain: 459 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Annonce vignette Pour investisseur, Happy viager offrant une rentabilité de 650€/mois
  • Hall d'entrée
  • wc séparée
  • Cuisine équipée et aménagée ouvert dans le living : 12,8 m²
  • Living 30 m² avec insert
  • Buanderie 7,2 m² (avec accès vers caves)
  • Hall de nuit
  • Chambre: 11 m²
  • Chambre: 10 m²
  • Dressing incorporée dans l'une des deux chambres
  • Salle de bain avec douche et wc : 6,3m²

1er étage

  • Mezzanine ouvert sur le séjour (comble)

Grenier

  • Comble mezzanine

Sous Sol

  • Cave
  • Cave à vin
  • Vide ventilé
  • Chaufferie chaudière saint-roch (1999) consommation de 600L/an avec 10 stères de bois pour insert par an

Pièces diverses

  • Terrasse avec tente solaire manuelle

Dépendances

  • Atelier dans le garage
  • Garage de 100 m² avec porte de garage électrique
  • Parking

Terrain

  • Allée privée
  • Barbecue
  • Jardin
  • Cloturé
  • Terrain plat
  • garage
  • Emplacement parking

Equipements Electriques

  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Volets électriques à l'avant + moustiquaires
  • Bi-Horaire
  • Tente solaire manuelle sur la terrasse

Equipements divers

  • Cheminée insert
  • Double vitrage en PVC (2017) avec partiellement volets métalliques manuels et électriques
  • Fosse septique
  • Cuve à mazout de 3200 litres

Fenêtres

  • PVC 2017
  • Volets manuels
  • Volets électriques à l'avant
  • Double vitrage

superficies approximatives à vérifie

  • Surface planchers (brut): 101 m²

Certifications

  • Prestation énergétique: 540 Kwh
  • Emissions CO2: 134 Kg Co2m²an
  • Total énergie primaire: 54689 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20250227009263

Toiture

  • Ardoises artificielles (30x60)

Sol

  • Carrelage

Revêtement mural

  • Peinture
  • Papier-peint

Services

  • Autoroute
  • Bus
  • Club sportif
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Monument historique
  • Pêche
  • Piste de randonnée

Vue

  • Vue sur jardin

Données Financières

  • Revenu locatif mensuel 650 euros/mois (bail à vie avec les propriétaires)
  • Faire offre à partir de : 225.000€

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


540 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 540 Kwh

Emissions CO2: 134 Kg Co2m²an

Total énergie primaire: 54689 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20250227009263

Emission de gaz à effet de serre:

134 KgeqCO2/m²/an

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