Maison de commerce avec ancienne station de lavage
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Mariembourg

Maison de commerce avec ancienne station de lavage

250.000 € - Faire offre

 

Superficie terrain    : 1.016 m²


Surface brute         : 115 m²


Revenu cadastral   : 3212 €

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Maison - Mariembourg

Maison de commerce avec ancienne station de lavage

 

Votre agence de Mariembourg vous présente le long de la chaussée de Philippeville et idéalement situé un bien à usage commercial comprenant un garage de 190 m², un atelier de 80 m², un grand emplacement de parking (ancienne station de lavage avec local technique), une maison composée d’un living de 33 m², une cuisine, une salle de douche avec wc, un bureau, un hall de nuit à l’étage avec trois chambres. Présence de deux caves en sous-sol. Chauffage central au mazout – PVC en double vitrage – Largueur à rue de plus ou moins 51 mètres. PEB F : 466 kWh/m².an – Emission de CO² : 116 kg CO²/m².an – 20250227008543 – Faire offre à partir de 250.000 euros (possibilité d’acquérir un terrain de plus de 23 ares situés en zone d’habitat juste à l’arrière du bâtiment) Gros potentiel immobilier – sous réserve d’acceptation d’un permis d’urbanisme - Nous contacter au plus vite au 071/51245 et/ou 060/512345 - Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be - VENDRE – ACHETER – LOUER – INVESTIR - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Consommation énergétique:

466 kWhEP/m²/an

Votre agence de Mariembourg vous présente le long de la chaussée de Philippeville et idéalement situé un bien à usage commercial comprenant un garage de 190 m², un atelier de 80 m², un grand emplacement de parking (ancienne station de lavage avec local technique), une maison composée d’un living de 33 m², une cuisine, une salle de douche avec wc, un bureau, un hall de nuit à l’étage avec trois chambres. Présence de deux caves en sous-sol. Chauffage central au mazout – PVC en double vitrage – Largueur à rue de plus ou moins 51 mètres. PEB F : 466 kWh/m².an – Emission de CO² : 116 kg CO²/m².an – 20250227008543 – Faire offre à partir de 250.000 euros (possibilité d’acquérir un terrain de plus de 23 ares situés en zone d’habitat juste à l’arrière du bâtiment) Gros potentiel immobilier – sous réserve d’acceptation d’un permis d’urbanisme - Nous contacter au plus vite au 071/51245 et/ou 060/512345 - Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be - VENDRE – ACHETER – LOUER – INVESTIR - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface brute: 115 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 1016 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Annonce vignette Immeuble commercial avec gros potentiel immobilier idéalement situé
  • Cuisine équipée : 15,54 m²
  • Living 33,4 m²
  • Bureau 13,48m²
  • Hall de nuit avec WC
  • Salle de douche avec WC : 7,75 m²
  • Garage commercial de 190,34 m²
  • Garage dans le grand garage : 21,3 m²
  • 4 façades
  • Atelier 81,5 m²

1er étage

  • Hall de nuit 4,5 m²
  • Chambre: 9 m² avec chaudière
  • Chambre: 15 m²
  • Chambre: 15 m²

Sous Sol

  • Cave 32,7 m² (avec la cave comprenant la cuve à mazout) porte d'accès à l'arrière vers le terrain à bâtir
  • Cave avec cuve à mazout

Dépendances

  • Parking
  • Ancienne station de lavage et local technique

Terrain

  • Emmuré
  • Cour
  • Terrain en zone d'habitat "à bâtir" possibilité d'acquérir un terrain à bâtir avec une ancienne habitation de vacances reprise au cadastre mais plus présente sur place - prix : 100.000 euros
  • Largeur du terrain à rue: 51 m

Equipements Electriques

  • Câble TV
  • Téléphone
  • Thermostat

Equipements divers

  • Cheminée Deux conduits présents dans le living
  • Double vitrage PVC

Fenêtres

  • PVC
  • Double vitrage

Certifications

  • Prestation énergétique: 466 Kwh PEB en F
  • Emissions CO2: 116 Kg Co2m²an
  • Total énergie primaire: 67559 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20250227008543

Toiture

  • Tôle ondulée métallique neuve (partie cuisine)
  • Plateforme roofing à rénover

Sol

  • Carrelage

Revêtement mural

  • Papier-peint

Services

  • Autoroute
  • Bus
  • Club sportif
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Monument historique
  • Pêche
  • Piste de randonnée

Données Financières

  • Faire offre à partir de : 250.000 euros
  • Sauf offre supérieure 100.000 euros (pour le terrain à bâtir de 23 ares 37 centiares avec ancienne batisse reprise au cadastre)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


466 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 466 Kwh PEB en F

Emissions CO2: 116 Kg Co2m²an

Total énergie primaire: 67559 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20250227008543

Emission de gaz à effet de serre:

116 KgeqCO2/m²/an

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